انخفضت مبيعات المنازل الخاصة بنسبة 27% في شهر أكتوبر.

أفادت قناة Channel News Asia، استنادًا إلى بيانات صادرة عن هيئة إعادة التطوير الحضري (URA) في سنغافورة، أن مبيعات المنازل الخاصة الجديدة انخفضت بنسبة 27% في شهر أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر.

ووفقًا لبيانات URA، باع المطورون 928 وحدة سكنية في أكتوبر (أو 955 وحدة بما في ذلك الشقق التنفيذية)، مقارنة بـ 1,270 وحدة في الشهر السابق.

ومع ذلك، فقد أظهرت المقارنة على أساس سنوي زيادة بنسبة 84.9%.

في المنطقة المركزية الأساسية (CCR)، تضاعفت المبيعات ثلاث مرات لتصل إلى 182 وحدة في أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر، وهو أعلى رقم مسجل منذ مارس 2016، حيث اشترى السنغافوريون 133 وحدة من هذه.

أبرز أسباب هذا الأداء الجيد تعود لإطلاق مشاريع جديدة في المنطقة، مثل:

• Midtown Bay Residences
• Neu at Novena
• Royalgreen

كما تم إطلاق مشروع Midwood في المنطقة الواقعة خارج المركز (OCR).

وذكرت كريستين صن، رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في OrangeTee & Tie، أن غياب الإطلاقات الكبرى في مناطق السوق الواسعة مثل OCR قد يكون سببًا في تراجع المبيعات.

وقالت:

"عادة ما تكون أحجام المبيعات أقل عند إطلاق مشاريع فاخرة أكثر في شهر معين، وذلك بسبب أسعارها المرتفعة وصعوبة تحمل تكلفتها من قبل معظم المشترين".

مؤشرات فاخرة:

تشير بيانات URA Realis إلى بيع 104 وحدة جديدة غير أرضية بقيمة 5 ملايين دولار سنغافوري أو أكثر هذا العام، وهو أعلى رقم منذ عام 2011، حيث تم شراء 155 وحدة في الفترة من يناير إلى أكتوبر.

وأشار المحلل العقاري أونغ كاه سينغ إلى أن صفقات بارزة مثل شراء جيمس دايسون لأغلى شقة في سنغافورة قد عززت من ثقة السوق بمبيعات المطورين.

وقالت تريشيا سونغ، رئيسة قسم الأبحاث في Colliers International بسنغافورة:

"رغم حالة عدم اليقين التجاري والجيوسياسي عالميًا، نعتقد أن الطلب على المنازل الخاصة في سنغافورة لا يزال مستقرًا نسبيًا، بفضل سوق العمل المتماسك، وانخفاض أسعار الفائدة، والوضع المالي الصحي للأسر".

كما أضاف أونغ أن العقارات في سنغافورة أصبحت أكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب الباحثين عن استثمارات مستقرة، وخاصة مع تصاعد الاضطرابات الاجتماعية في هونغ كونغ.